Description

Une occasion en or d'acquérir cet immeuble rénové de 3 logements avec garage double chauffé au coeur de Lachine-Est. Découvrez ce quartier bien situé, à quelques pas du parc LaSalle et à quelques minutes à pied du canal de Lachine. À proximité de tous les services, notamment : autobus, train de banlieue, hôpital, centres commerciaux, restaurants, parcs, piscines publiques, pistes cyclables, terrains de jeux et bien plus encore ! Le rez-de-chaussée est accessible aux fauteuils roulants grâce à une rampe d'accès. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, car le terrain est zoné à usage commercial et résidentiel.

Addenda

Découvrez cet immeuble de revenu bien entretenu et rénové, situé dans le quartier recherché et paisible de Lachine Est. Cette propriété, en excellente condition, représente une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche d'un investissement fiable et rentable.

*La Propriété*

-Trois unités spacieuses et lumineuses : Deux unités ont été entièrement rénovées au cours des 5 dernières années, incluant des améliorations à la plomberie, à l'électricité, aux revêtements de sol, à l'isolation, aux murs, aux fenêtres, aux portes, et plus encore. Un list de rénovation détaillé est disponible sur demande.

*Espace extérieur*

-La propriété dispose d'une cour paysagée à l'usage exclusif des occupants du rez-de-chaussée, ainsi que d'un garage double et d'un espace de stationnement extérieur.

-Rangement : Chaque unité bénéficie d'une opportunité d'optimisation avec des casiers de rangement disponibles au sous-sol avec une entrée séparée.

*L'Investissement*

-Avec des loyers stables et une forte demande locative, cet immeuble génère un revenu locatif attrayant.

-Ayant été rénové à plus de 75 %, l'immeuble réduit les coûts d'entretien et de rénovation à court terme, assurant une rentabilité efficace.

-Située dans un quartier en croissance, la propriété présente un potentiel d'appréciation intéressant à long terme.

*Le Quartier*

-Entouré d'écoles, de parcs, de services essentiels, de commerces de détail et de transport en commun.

-Proximité immédiate du Parc LaSalle et du Parc René-Lévesque, des pistes cyclables, et des excursions au bord de l'eau.

-Accès facile aux principales lignes d'autobus et à la gare, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville de Montréal et les environs.

-Écoles et services éducatifs : Plusieurs écoles et services éducatifs de qualité à proximité, idéal pour les familles avec enfants.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses