Duplex
6311 - 6313, Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 2S6

Centris® #27193387
995 000 $
1
3

Description

Possibilité d'occupation double - Duplex charmant situé au coeur de Rosemont Petite-Patrie-la Petite Italie - 2 des quartiers les plus recherchés de Montréal ! Niché dans une rue tranquille, cette propriété vante 2 spacieux logements avec 3 chambres à coucher, hauts plafonds, grands salons, cuisines et grandes terrasses. Façades en briques, fondation en pierre et béton, sous-sol pour entreposage, remise, cabanon, 2 stationnements extérieurs, 1 garage et cour arrière. À proximité du Marché Jean Talon, du métro Rosemont, des grandes artères, de la bibliothèque Marc Favreau, plusieurs parcs et plus encore. Voir Addenda

Addenda

Rosemont Petite-Patrie-La Petite Italie est un quartier charmant et culturellement riche et bien établi et historiquement significatif situé dans l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie. Il est connu pour son fort héritage et ses traditions italiennes, offrant un goût d'Italie à Montréal. Dans la Petite Italie, vous pouvez vous attendre à trouver d'authentiques restaurants, cafés, boulangeries, galeries d'art et Marché Jean Talon. Proche de toutes les grandes artères, métro Rosemont, Jean-Talon, transports en commun, parc Jarry, écoles, garderies et plus!

6313 Drolet : Le rez-de-chaussée offre : -Environ 993pc -Planchers de bois franc -Hauts plafonds -Inondé avec la lumière naturelle -Cuisine et salon à aire-ouverte -Grande cuisine avec accès à la terrasse et au jardin -Grande chambre à coucher avec 2 autres grandes chambres -Salle de bain avec baignoire et laveuse-sécheuse -Chauffage électrique -Grande terrasse et cour avec cabanon -Loyer: 1750$ par mois

6311 Drolet: 2e étage -Environ 892pc -3 chambres à coucher -Grande cuisine avec accès à la terrasse -Inondé avec la lumière naturelle -Laveuse et sécheuse dans l'unité -Chauffage électrique -Grande terrasse avec rangement -Valeur locative : 2200$ par mois

Le bâtiment : -Brique façade -Chauffe-eaux 2017 et 2023 -Toit 2013 -Pompe évacuation 2023 -Accès au sous-sol par le RDC (rangement) -Espace de la cour arrière et cabanon -Le déneigement de la ruelle est partagé avec les voisins -2 éspaces de stationnment et 1 garage *Longeur du batiment a verifier, mesures a verifier*

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1910 
Dimensions du bâtiment
7.62 X 13.38 mètres irrég. 
Superficie habitable
2 075.28 pieds carrés 
Dimensions du terrain
7.62 X 33.53 mètres 
Superficie du terrain
255.50 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Chambre à coucher principale 
10.4x14.7 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.10x13.9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.4x10.8 P 
Céramique 
 
 
Salon 
13.8x12.6 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
13.5x8.10 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
10.8x15.2 P 
Linoléum 
 
Haut  

Inclusions

6311 Drolet: Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les rideaux existants, tous les luminaire existants 6313 Drolet: selon le bail, Cabanon

Exclusions

6311 Drolet: effets personnels. 6313 Drolet: selon le bail

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
 
Possibilité pour 2 voitures
 
Tandem
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2024-01-21
Résidentiel
48 240 $ /année
Total
48 240 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
456 100 $
Évaluation du terrain
434 400 $
Total
890 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
2 000 $
Coût d'énergie
1 280 $
Taxes municipales
5 641 $
Taxes scolaires
687 $
Total
9 608 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #27193387
6311 - 6313, Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 2S6

Façade Façade
Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #27193387
6311 - 6313, Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 2S6

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #27193387
6311 - 6313, Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 2S6

PASAGEWAY PASAGEWAY
Balcon Balcon
Cour Cour
Balcon Balcon
Remise Remise
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

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Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #27193387
6311 - 6313, Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 2S6

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
PASAGEWAY PASAGEWAY
 

Photos - No. Centris® #27193387
6311 - 6313, Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 2S6

Balcon Balcon
Garage Garage
Rue Rue
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Garage Garage
 

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Photo aérienne Photo aérienne
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Garage Garage