Description

Joli duplex renové situé à Villeray. Près de tous les services, écoles, pharmacies, transport en commun, pistes cyclables et encore plus! Excellent investissement. Occupation le premier Aout pour l'unité 7615. Unité à l'étage (7617) actuellement louée. Les deux unités ont été rénovées et de nombreux ameliorations ont été effectueés sur le bâtiment. Voir Addenda.

Addenda

Magnifique duplex avec garage intégré idéal pour propriétaire occupant ou investissement situé dans le secteur recherché de Villeray. Ce duplex accueille un logement 5 ½ et un logement 6 ½ dont un actuellement loué (7617, 5 1/2). Possibilité de faire un bachelor - a verifier par l'acheteur de vérifier auprès de . Avec tous les services à proximité, ce duplex est un incontournable!

-Rénovations/Améliorations *Tous les reçus et factures sont disponibles sauf indication contraire* - Panneaux électriques changé pour les deux unités 2019 - Plomberie refaite 2021 - Fenêtres et les deux portes d'entrée du sous-sol changées 2019-2020 - Comptoirs de cuisine en quartz dans les deux unités 7615 et 7617. 2018 - Salle de bain de l'unité 7615 entièrement rénovée 2018 - Planchers de l'unité 7615 refaits 2020 - Insonorisation/Isolation entre 7615 et 7617 refaite 2019 - Terrasses du haut et du bas à l'arrière agrandies en 2018 - Toiture refaite en 2019 - Enlèvement du réservoir d'huile/converti au chauffage électrique fait en 2019 - Grande ouverture faite dans la cuisine/salon dans les deux unités, aucune facture disponible - Planchers sablés dans l'unité 7617, aucune facture disponible - Revêtement des marches extérieures refait, pas de facture disponible - Deux compteurs d'électricité séparés pour 7615-7617 - Borne de recharge électrique possible à installer

* Unité 7615 * - 3 grandes chambres a coucher au rez-de-chaussée - Salle de bain rénovée avec prise pour laveuse et sécheuse - Grand salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte - Cuisine fonctionnelle avec de beaux comptoirs en quartz - Accès direct de la cuisine à la terrasse arrière - Accès au sous-sol de l'intérieur - Grande aire de vie au sous-sol - Laveuse et sécheuse installées dans la salle de lavage du sous-sol - Atelier peut être converti en chambre au sous-sol - 2 entrées separées pour acceder le sous-sol

*Unité 7617* * Actuellement loué - 1950$ par mois * - Des tonnes de lumière naturelle inondant chaque pièce - Grande chambre principale avec balcon - Salon spacieux avec accès direct au grand balcon arrière - Cuisine/salle à manger à aire ouverte - Chambres avec dimensions généreuses - Grande salle de bain fonctionnelle

*Proximité* Situé à proximité de tous les services et commerces, c'est un emplacement incroyable pour les propriétaires cherchant à occuper ou pour investir - À quelques minutes du marché Jean-Talon - Des tonnes de cafés, restaurants, bars branchés tels que : Parma Café, Le Petit Alep, Juliette et Chocolat, Pub Gin Pourvoyeur et bien plus encore ! - Pharmaprix, Jean Coutu tous deux à distance de marche du duplex - À quelques pas du métro Jean-Talon - Près de l'Hôpital Jean-Talon - Près du Parc le Prévost, du Parc de Turin, du Parc de Normanville et plus - Près de A40 et A15

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé pour refléter les terrasses agrandies ** Notaire à convenir mutuellement par les deux parties

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses