Duplex
7615 - 7617, Rue Boyer, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 2R9

Centris® #16825492
Visite virtuelle
999 990 $
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Description

Joli duplex renové situé à Villeray. Près de tous les services, écoles, pharmacies, transport en commun, pistes cyclables et encore plus! Excellent investissement. Occupation le premier Aout pour l'unité 7615. Unité à l'étage (7617) actuellement louée. Les deux unités ont été rénovées et de nombreux ameliorations ont été effectueés sur le bâtiment. Voir Addenda.

Addenda

Magnifique duplex avec garage intégré idéal pour propriétaire occupant ou investissement situé dans le secteur recherché de Villeray. Ce duplex accueille un logement 5 ½ et un logement 6 ½ dont un actuellement loué (7617, 5 1/2). Possibilité de faire un bachelor - a verifier par l'acheteur de vérifier auprès de . Avec tous les services à proximité, ce duplex est un incontournable!

-Rénovations/Améliorations *Tous les reçus et factures sont disponibles sauf indication contraire* - Panneaux électriques changé pour les deux unités 2019 - Plomberie refaite 2021 - Fenêtres et les deux portes d'entrée du sous-sol changées 2019-2020 - Comptoirs de cuisine en quartz dans les deux unités 7615 et 7617. 2018 - Salle de bain de l'unité 7615 entièrement rénovée 2018 - Planchers de l'unité 7615 refaits 2020 - Insonorisation/Isolation entre 7615 et 7617 refaite 2019 - Terrasses du haut et du bas à l'arrière agrandies en 2018 - Toiture refaite en 2019 - Enlèvement du réservoir d'huile/converti au chauffage électrique fait en 2019 - Grande ouverture faite dans la cuisine/salon dans les deux unités, aucune facture disponible - Planchers sablés dans l'unité 7617, aucune facture disponible - Revêtement des marches extérieures refait, pas de facture disponible - Deux compteurs d'électricité séparés pour 7615-7617 - Borne de recharge électrique possible à installer

* Unité 7615 * - 3 grandes chambres a coucher au rez-de-chaussée - Salle de bain rénovée avec prise pour laveuse et sécheuse - Grand salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte - Cuisine fonctionnelle avec de beaux comptoirs en quartz - Accès direct de la cuisine à la terrasse arrière - Accès au sous-sol de l'intérieur - Grande aire de vie au sous-sol - Laveuse et sécheuse installées dans la salle de lavage du sous-sol - Atelier peut être converti en chambre au sous-sol - 2 entrées separées pour acceder le sous-sol

*Unité 7617* * Actuellement loué - 1950$ par mois * - Des tonnes de lumière naturelle inondant chaque pièce - Grande chambre principale avec balcon - Salon spacieux avec accès direct au grand balcon arrière - Cuisine/salle à manger à aire ouverte - Chambres avec dimensions généreuses - Grande salle de bain fonctionnelle

*Proximité* Situé à proximité de tous les services et commerces, c'est un emplacement incroyable pour les propriétaires cherchant à occuper ou pour investir - À quelques minutes du marché Jean-Talon - Des tonnes de cafés, restaurants, bars branchés tels que : Parma Café, Le Petit Alep, Juliette et Chocolat, Pub Gin Pourvoyeur et bien plus encore ! - Pharmaprix, Jean Coutu tous deux à distance de marche du duplex - À quelques pas du métro Jean-Talon - Près de l'Hôpital Jean-Talon - Près du Parc le Prévost, du Parc de Turin, du Parc de Normanville et plus - Près de A40 et A15

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé pour refléter les terrasses agrandies ** Notaire à convenir mutuellement par les deux parties

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
11 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1963 
Dimensions du bâtiment
26.42 X 7.62 mètres 
Superficie habitable
201.80 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
200.50 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
15.2x12.3 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
9.7x12.3 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
12.0x6.4 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
12.2x15.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.6x9.11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.2x16.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.6x6.8 P 
Céramique 
 
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
3.4x6.4 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
11.5x28.1 P 
Linoléum 
 
 
Salle de lavage 
11.5x15.9 P 
Béton 
 
 
Atelier 
12.2x17.7 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

7615 Boyer: frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse, tous les luminaires existants, tous les stores existants, climatisation murale avec compresseur 7617 Boyer: selon le bail, climatisation murale, luminaires

Exclusions

Balayeuse centrale avec les accessoires

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Partiellement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-06-13
Résidentiel
54 600 $ /année
Total
54 600 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
506 300 $
Évaluation du terrain
230 600 $
Total
736 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
3 500 $
Taxes municipales
5 868 $
Taxes scolaires
710 $
Total
10 078 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #16825492
7615 - 7617, Rue Boyer, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 2R9

Façade Façade
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

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7615 - 7617, Rue Boyer, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 2R9

Salle à manger Salle à manger
Terrasse Terrasse
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

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7615 - 7617, Rue Boyer, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 2R9

Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Salle d'eau Salle d'eau
Salle de lavage Salle de lavage
Garage Garage
Rangement Rangement
Cour Cour
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

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7615 - 7617, Rue Boyer, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 2R9

Cuisine Cuisine
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #16825492
7615 - 7617, Rue Boyer, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 2R9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Balcon Balcon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #16825492
7615 - 7617, Rue Boyer, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 2R9

Balcon Balcon
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne