Description

Duplex extrêmement bien entretenu en face du parc Martin Luther King. Planchers en bois, hauts plafonds, grandes pièces spacieuses, semi-détaché avec de grandes fenêtres inondant toutes les pièces de lumière naturelle. Vue imprenable sur le parc. Peut être potentiellement converti en triplex avec l'autorisation de la ville. Actuellement, le 2e étage peut être disponible à partir du 1er juin 2024. Le RDC et le sous-sol sont loués par chambre (6 chambres, 3 SDB complètes et 3 cuisines). Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour l'acheteur: excellent investissement, propriétaire occupant ou intergénérationelle. Voir Addenda.

Addenda

Duplex avec sous-sol et un bachelor avec entrée separé- extrêmement bien entretenu en face d'un parc Martin Luther King. 2 balcons arrière avec une petite cour. Beaucoup de lumière naturelle inondant chaque pièce du bâtiment !

- 3237 Appleton avec sous-sol - Niveau principal - 6 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, 3 cuisines et 2 salons 3237 Appleton est loué par chambre et rapporte près de 50 000 $ de revenus locatifs par an. - 3235 Appleton - Deuxième étage loué jusqu'au 1er juin 2024 avec 3 grandes chambres et 1 salle de bain. - De nombreuses améliorations ont été apportées à cette :propriété * Nouvelles fenêtres 2019 * Nouvelle porte principale en acier 2019 * Isolation Energie Star 2019 * Thermostats intelligents au rez-de-chaussée 2019 * Linteaux changés 2019 * Toit 2019 * Raccordement de l'égout principal à la propriété 2019 * Base en béton du balcon 2020 * Nettoyage des drains, réparation des soffites, petits travaux d'entretien et de peinture 2023 * Nouvelle céramique dans la salle de bain du 3237 Appleton 2023

* Rénovation de la cuisine, plancher et de la salle de bain du deuxième étage en 2017

Le loyer est séparé et détaillé comme suit :

3237A : $690/mois 30 Novembre 2024 3237B : $850/mois 31 Mai 2024 3237C : $680/mois 30 Juin 2024* 3237D : $690/mois 30 Aout 2024 3237E : $580/mois 30 Juin 2024 3237F : $770/mois 1er Juillet 2024

Total de $4260/mois pour le 3237.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses