Appartement
50, Rue Berlioz, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1M2

Centris® #20686737
Visite virtuelle
714 900 $
2
2

Description

Voici une très rare occasion d'acquérir une luxueuse propriété transversale en coin dans un édifice de prestige. De votre salon, profitez sans compromis des vues enchanteresses des Jardins des Verrières, réputés les plus majestueux de l'Ile, avec accès aux berges. Les deux chambres à coucher vous permettront par ailleurs d'admirer les paysages urbains et du Mt-Royal. 2 salles de bains, 2 balcons (ville/jardins), 1 garage intérieur proche des ascenseurs, 1 casier de rangement. Venez apprécier la disposition conviviale du condo 305, érigé à hauteur parfaite pour profiter en toute intimité des charmes et sonorités de la nature et du St-Laurent.

Addenda

:: Caractéristiques uniques de l'unité no. 305

- Rare condo transversal sur un coin, au 3e étage - Superficie de 124,4 m2 - 2 chambres à coucher fermées (vues ville + montagne) - 2 salles de bains - Grand solarium avec portes vitrées - Vue sur le fleuve et jardins - Espace de stationnement (A57) au SS1, proche de l'ascenseur - Beaucoup de rangement (walk-in, casier de rangement au SS2) - Laveuse et sécheuse dans le condo (non superposées) - Climatisation centrale (unité climatiseur dans le condo) - En très bon état (même propriétaire depuis 1999) - 1 très grand balcon avec céramique au plancher côté jardins et fleuve, 2e balcon accessible des chambres, côté ville et montagne - Cuisine spacieuse avec coin repas fenestré (vue sur les espaces verts des Jardins de l'Archipel) - Belle entrée de l'unité avec avec planchers de marbres et plafonds à gradins - Plusieurs inclusions (voir la liste) - Excellente insonorisation - Hauteur sécuritaire (3e étage), tout en préservant les vues et l'intimité - Salle de bain attenante à la chambre des maitres rénovée (2012) - Unité repeinte (2019) - Belle luminosité naturelle - Faible coût énergétique (actuellement 1005$ annuel) - Eau chaude comprise dans les frais de condo - Copropriété très bien gérée

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé * Le formulaire DRCOP sera bientôt rempli par l'administration * Le vendeur désire vendre son unité entièrement meublée et équipée. L'achat des meubles et des équipements vendus qui ne figurent pas déjà aux inclusions devra faire l'objet d'un accord de gré à gré entre le vendeur et l'acheteur. S'informer auprès du courtier pour une clause préparée à cet effet pouvant être annexée à une promesse d'achat.

:: Vivre aux Verrières

La construction des Verrières sur le fleuve a marqué une époque significative du développement de l'Ile-des-Soeurs dans les années 80. Le mot d'ordre des promoteurs de l'époque était d'ériger des espaces habitables de dimensions généreuses. Les unités résidentielles de l'ensemble du complexe des Verrières, 6 phases au total, se démarquent encore à ce jour par leurs grandes superficies éclairées naturellement et leurs grandes fenêtres d'aspect panoramiques. Vivre aux Verrières, c'est profiter d'un mode de vie privilégié, ceinturé des plus beaux jardins et de la beauté majestueuse du Saint-Laurent, accessibles en quelques pas.

:: Composantes et installations récréatives aux Verrières 1

- Grands jardins aménagés, partagés entre 6 complexes résidentiels - Accès aux berges, fleuve - Piscine intérieure - Piscine extérieure - Terrain de tennis extérieur - Sauna - Bain tourbillon - Salles d'exercices bien équipées - Salle de billard - Table de ping-pong - Atelier de bricolage - Bibliothèques et des salles à usages multiples. - Lave-auto dans le garage - Détecteurs d'eau et d'incendie dans les appartements - Conciergerie - Stationnement pour visiteurs

Fiche descriptive

Nbre. pièces
11 
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1984 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
124.40 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Salon 
25.11x11.4 P 
Tapis 
 
 
Salle à manger 
16.2x10.2 P 
Tapis 
 
 
Solarium 
6.9x9.7 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
9.5x13.5 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
17.11x11.11 P 
Tapis 
 
 
Chambre à coucher 
11.10x9.2 P 
Tapis 
 
 
Salle de bains 
13.1x5.11 P 
Céramique 
 
 
 
6.5x7.3 P 
Tapis 
 
 
Salle de bains 
6.0x7.3 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
5.0x9.9 P 
Marbre 
 
 
Dépot 
4.0x3.8 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte de cuisine, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatisation centrale, tapis amovible dans le salon, lumières et fixtures, stores et rideaux tels qu'installés.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

 
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
 
Ascenseur
Garage
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Accès à l'eau
 
Aucun voisin à l'arrière
 
Bordé par l'eau
Piscine
Chauffée
 
Creusée
 
Extérieure
 
Intérieure
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Revêtements
Aluminium
 
Béton
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Services disponibles
Atelier de bricolage
 
Détecteur d'incendie
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Porte-fenêtre
Vue
Sur l'eau
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur central
 
Interphone
 
Porte de garage électrique
 
Sauna
 
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
406 900 $
Évaluation du terrain
210 800 $
Total
617 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 020 $
Frais de copropriété
13 272 $
Taxes municipales
3 686 $
Taxes scolaires
453 $
Total
18 431 $
Haut  
Alain Giguère
Alain Giguère
Courtier immobilier
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-978-6922
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #20686737
50, Rue Berlioz, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1M2

Salon Salon
Jardin Jardin
Salon Salon
Balcon Balcon
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #20686737
50, Rue Berlioz, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1M2

Salle à manger Salle à manger
Solarium Solarium
Solarium Solarium
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Balcon Balcon
 

Photos - No. Centris® #20686737
50, Rue Berlioz, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1M2

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Hall d'entrée Hall d'entrée
Piscine Piscine
Spa Spa
Salle communautaire Salle communautaire
 

Photos - No. Centris® #20686737
50, Rue Berlioz, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1M2

Salle communautaire Salle communautaire
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Stationnement Stationnement
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Face arrière Face arrière
Piscine Piscine
 

Photos - No. Centris® #20686737
50, Rue Berlioz, #305, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1M2

Jardin Jardin
Bord de l'eau Bord de l'eau
Jardin Jardin
Façade Façade