Description

Voici une très rare occasion d'acquérir une luxueuse propriété transversale en coin dans un édifice de prestige. De votre salon, profitez sans compromis des vues enchanteresses des Jardins des Verrières, réputés les plus majestueux de l'Ile, avec accès aux berges. Les deux chambres à coucher vous permettront par ailleurs d'admirer les paysages urbains et du Mt-Royal. 2 salles de bains, 2 balcons (ville/jardins), 1 garage intérieur proche des ascenseurs, 1 casier de rangement. Venez apprécier la disposition conviviale du condo 305, érigé à hauteur parfaite pour profiter en toute intimité des charmes et sonorités de la nature et du St-Laurent.

Addenda

:: Caractéristiques uniques de l'unité no. 305

- Rare condo transversal sur un coin, au 3e étage - Superficie de 124,4 m2 - 2 chambres à coucher fermées (vues ville + montagne) - 2 salles de bains - Grand solarium avec portes vitrées - Vue sur le fleuve et jardins - Espace de stationnement (A57) au SS1, proche de l'ascenseur - Beaucoup de rangement (walk-in, casier de rangement au SS2) - Laveuse et sécheuse dans le condo (non superposées) - Climatisation centrale (unité climatiseur dans le condo) - En très bon état (même propriétaire depuis 1999) - 1 très grand balcon avec céramique au plancher côté jardins et fleuve, 2e balcon accessible des chambres, côté ville et montagne - Cuisine spacieuse avec coin repas fenestré (vue sur les espaces verts des Jardins de l'Archipel) - Belle entrée de l'unité avec avec planchers de marbres et plafonds à gradins - Plusieurs inclusions (voir la liste) - Excellente insonorisation - Hauteur sécuritaire (3e étage), tout en préservant les vues et l'intimité - Salle de bain attenante à la chambre des maitres rénovée (2012) - Unité repeinte (2019) - Belle luminosité naturelle - Faible coût énergétique (actuellement 1005$ annuel) - Eau chaude comprise dans les frais de condo - Copropriété très bien gérée

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé * Le formulaire DRCOP sera bientôt rempli par l'administration * Le vendeur désire vendre son unité entièrement meublée et équipée. L'achat des meubles et des équipements vendus qui ne figurent pas déjà aux inclusions devra faire l'objet d'un accord de gré à gré entre le vendeur et l'acheteur. S'informer auprès du courtier pour une clause préparée à cet effet pouvant être annexée à une promesse d'achat.

:: Vivre aux Verrières

La construction des Verrières sur le fleuve a marqué une époque significative du développement de l'Ile-des-Soeurs dans les années 80. Le mot d'ordre des promoteurs de l'époque était d'ériger des espaces habitables de dimensions généreuses. Les unités résidentielles de l'ensemble du complexe des Verrières, 6 phases au total, se démarquent encore à ce jour par leurs grandes superficies éclairées naturellement et leurs grandes fenêtres d'aspect panoramiques. Vivre aux Verrières, c'est profiter d'un mode de vie privilégié, ceinturé des plus beaux jardins et de la beauté majestueuse du Saint-Laurent, accessibles en quelques pas.

:: Composantes et installations récréatives aux Verrières 1

- Grands jardins aménagés, partagés entre 6 complexes résidentiels - Accès aux berges, fleuve - Piscine intérieure - Piscine extérieure - Terrain de tennis extérieur - Sauna - Bain tourbillon - Salles d'exercices bien équipées - Salle de billard - Table de ping-pong - Atelier de bricolage - Bibliothèques et des salles à usages multiples. - Lave-auto dans le garage - Détecteurs d'eau et d'incendie dans les appartements - Conciergerie - Stationnement pour visiteurs

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses