Appartement
831, Av. Rockland, #106, Outremont (Montréal) H2V 2Z8

Centris® #11099523
734 900 $
1
2

Description

Élégante et contemporaine propriété de coin située au 1er étage d'un immeuble bien prisé sur l'avenue Rockland à Outremont. Tous les critères sont réunis pour plaire aux plus exigeants: 2 chambres fermées, configuration moderne à aire ouverte, belle cuisine stylée, salle de bain au goût du jour, finitions haut de gamme, grandes baies vitrées offrant une belle luminosité, grand balcon, penderie, stationnement extérieur privé et un rangement au sous-sol. Venez découvrir le 831 Rockland, une ancienne centrale téléphonique érigée au tournant du 20e siècle, convertie en 2013 en un superbe complexe résidentiel, bien géré et signé Demonfort.

Addenda

:: Caractéristiques uniques de l'unité 106

- Unité de coin avec grand balcon privé - Grande aire ouverte avec généreuse fenestration - Belle lumière naturelle - Superficie de 904 pieds carrés net, configuration optimale sans perte d'espace - 2 chambres à coucher fermées de bonne dimension (aux côtés opposés pour plus de discrétion) - Matériaux nobles (bois franc brésilien, marbre dans la salle de bain, céramique 24 * 48 dans la cuisine, comptoirs de quartz etc.) - Cuisine moderne avec armoires en laqué blanc, comptoirs de quartz, évier double, élégant dosseret, planchers chauffants - Grande salle de bain avec baignoire et grand douche vitrées séparée, planchers chauffants, attenante à la chambre principale - Chambre à coucher principale avec grande penderie (walk-in) et rangement organisé - 2e chambre à coucher avec garde-robe double - Un espace de stationnement extérieur cadastré - Un espace de rangement au sous-sol - 1 seul propriétaire (original depuis 2013), unité jamais louée - Occupation rapide possible

:: Le 831 Rockland à Outremont

Localisation de choix : Venez découvrir le 831 Rockland idéalement situé entre les avenues Ducharme et Van Horne, à quelques minutes de la station de métro Outremont et tout proche d'innombrables commerces de l'avenue Van Horne ou sur Bernard. La propriété est aussi à courte distance du Collège Stanislas, de l'école internationale Guy-Drummond (primaire) et du nouveau campus de l'UdeM.

:: Quand l'histoire courtise le contemporain!

Le 831 Rockland a été érigé au tournant des années 1900 et abrita une importante centrale téléphonique, propriété de Bell Canada. L'édifice a par la suite connu une première transformation pour devenir le Collège Stanislas durant 4 ans, de 1938 à 1942. En 1942, le bâtiment a été converti en résidences pour les Révérends Pères Dominicains. Finalement, en 2012, le promoteur Demonfort a choisi d'entreprendre des travaux de rénovations majeures pour convertir l'immeuble en luxueux complexe résidentiel actuel suivant les plans de l'agence Forme Studio Morand Émond Architectes. Parmi les transformations, on note qu'un étage a été ajouté au toit de l'ancien édifice industriel, qui a été complétement restauré. Le sol fut creusé pour accueillir des espaces de garage intérieurs. La nouvelle section, dans laquelle est située l'unité 106, se différencie de l'ancienne partie avec ses grandes baie vitrées et ses élégantes pierres de bétons grises.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2013 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
84 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
14.4x14.5 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
10.4x13.6 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
13.0x12.5 P 
Céramique 
Planchers chauffants 
 
Chambre à coucher principale 
11.1x12.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.6x10.10 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.0x8.6 P 
Marbre 
Planchers chauffants 
 
 
5.3x6.3 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Laveuse et sécheuse (superposées), lave-vaisselle, rideaux là où installés, hotte de cuisine, rangement organisé dans la penderie. 1 espace de rangement au sous-sol, un espace de stationnement extérieur, unité de climatisation murale.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière. Micro-ondes. Luminaire de la salle à diner. Meubles et effectifs personnels du vendeur.

Caractéristiques

 
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Acier
 
Brique
 
Pierre de béton
Salle de bains/salle d'eau
+ Baignoire
 
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Oscillo-battant
 
Porte-fenêtre
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Interphone
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
610 800 $
Évaluation du terrain
91 700 $
Total
702 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 550 $
Frais de copropriété
3 972 $
Taxes municipales
4 253 $
Taxes scolaires
550 $
Total
10 325 $
Haut  
Alain Giguère
Alain Giguère
Courtier immobilier
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-978-6922
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #11099523
831, Av. Rockland, #106, Outremont (Montréal) H2V 2Z8

Façade Façade
Salon Salon
Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Balcon Balcon
 

Photos - No. Centris® #11099523
831, Av. Rockland, #106, Outremont (Montréal) H2V 2Z8

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #11099523
831, Av. Rockland, #106, Outremont (Montréal) H2V 2Z8

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Face arrière Face arrière
 

Photos - No. Centris® #11099523
831, Av. Rockland, #106, Outremont (Montréal) H2V 2Z8

Stationnement Stationnement
Façade Façade