Appartement
807, Av. Laporte, Le Sud-Ouest (Montréal) H4C 2P4

Centris® #16001571
Visite virtuelle
874 900 $
2
3+1

Description

Charmant et plein de caractère, ce condo de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain sur 2 étages possède des caractéristiques typiques du début du siècle. Planchers de bois franc rustiques, contre-fenêtres sur mesure inondant toute la maison de lumière naturelle, hauts plafonds, pièces volumineuses et spacieuses et une magnifique terrasse privée ! Le balcon avant fait face au premier parc de Saint Henri avec sa majestueuse fontaine, sa verdure et ses arbres. Situé sur une rue tranquille à sens unique, cet extraordinaire immeuble et condo est situé au centre et à proximité des cafés, des restaurants branchés et plus. Voir Addenda!

Addenda

Charmant et plein de caractère, ce condo divise de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain sur 2 étages possède des caractéristiques typiques du début du siècle. Planchers de bois franc rustiques, contre-fenêtres sur mesure inondant toute la maison de lumière naturelle, hauts plafonds, pièces volumineuses et spacieuses et une magnifique terrasse privée ! Le balcon avant fait face au premier parc de Saint Henri avec sa majestueuse fontaine, sa verdure et ses arbres. Situé sur une rue tranquille à sens unique, cet extraordinaire immeuble et condo est situé au centre et à proximité des cafés, des restaurants branchés, du marché Atwater, de Westmount, des hôpitaux, des écoles, piste cyclabe, des parcs et des métros Saint Henri et Lionel Groulx. Cette propriété est un véritable coup de foudre. Un excellent investissement locatif.

- Situé au 2E étage sur 2 étages, ce condo unique et extraordinaire comprend : - 1360pc répartis sur 2 étages. - Vie urbain avec le charme victorien - Escalier magnifique avec balustres en bois d'origine. - Planchers de bois franc d'origine - Plafonds hauts avec moulures d'origine - RDC possède de grandes portes ovales de 9 pieds de haut. - Moulures et arches d'origine - Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et des appareils électroménagers en inox, reliée à la grande salle à manger qui donne sur la terrasse massive à l'arrière. - La terrasse privée en bois fait face au mur de briques et donne sur la ville/urbain de New York. - Salle à manger peut être fermée par des portes françaises. - Salon fait face au parc Saint Henri - Bureau ou chambre à coucher avec balcon face au parc Saint Henri.

2ème étage - 3 chambres de taille généreuse - La chambre principale est assez grande pour accueillir un lit king size. Colonne de briques apparentes et balcon menant à la terrasse arrière. - Placards intégrés et beaucoup d'espace de rangement - Salle de bain attenante avec douche et plancher chauffant - 2ème salle de bain rénovée avec des carreaux en penny et une baignoire avec une lucarne inondant la salle de bain de lumière naturelle. Planchers chauffants - Laveuse/Sécheuse dans la 2ème salle de bain

Améliorations et caractéristiques

- 2009 : nouvelle terrasse arrière et toit reconstruit sous la terrasse arrière. - 2010 : remise de la terrasse refaite - 2010 : peinture de la façade avant et stabilisation et renforcement de la structure - 2011 : fenêtres construites sur mesure - 2011 : restauration du balcon avant - 2013 : nouveau système de gouttière - 2021 : travaux de briques dans certaines sections - 2021 : toutes les fenêtres ont été renforcées et scellées - 2022 : Travaux de boiserie supérieure et corniche en cours de réalisation - 2022 : Nouvelle gouttière sur le toit - Fonds de réserve maintenu par l'administration du bâtiment - Frais de condo abordables - Frais de condo payés 2 fois par an. Les frais de copropriété comprennent l'assurance du bâtiment

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1900 
Dimensions du bâtiment
3.93 X 10.44 mètres 
Superficie habitable
126.40 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
16.5x12.10 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
17.2x11.5 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
13.0x10.3 P 
Bois 
 
 
Bureau à domicile 
9.5x8.5 P 
Bois 
 
 
Terrasse 
19.0x11.0 P 
Bois 
 
3ième étage 
Chambre à coucher principale 
21.6x10.3 P 
Bois 
Ensuite avec Douche 
 
Salle de bains 
3.10x11.0 P 
Céramique 
Ensuite 
 
Chambre à coucher 
13.2x11.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.11x8.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.0x10.11 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Frigidaire en inox, Cuisinière en inox, Lave-Vaisselle en inox, armoire dans la cuisine, laveuse, sécheuse, tous les rideaux existants, tous les luminaires existants, rangement intégrée dans la salle a manger

Exclusions

effets personnels des locataires

Caractéristiques

 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Système d'égouts
Municipal
Vue
Parc
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
640 000 $
Évaluation du terrain
68 900 $
Total
708 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 560 $
Frais de copropriété
3 000 $
Taxes municipales
5 645 $
Taxes scolaires
701 $
Total
11 906 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #16001571
807, Av. Laporte, Le Sud-Ouest (Montréal) H4C 2P4

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #16001571
807, Av. Laporte, Le Sud-Ouest (Montréal) H4C 2P4

Terrasse Terrasse
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Balcon Balcon
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #16001571
807, Av. Laporte, Le Sud-Ouest (Montréal) H4C 2P4

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Bureau Bureau
Vue Vue
Balcon Balcon
Intérieur Intérieur
 

Photos - No. Centris® #16001571
807, Av. Laporte, Le Sud-Ouest (Montréal) H4C 2P4

Façade Façade
Façade Façade
Vue Vue